Bebauungsplan Hasel – 2. Änderung und
1. Erweiterung

Plangebiet und Konzeption:

Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Hasel - 2. Änderung und 1. Erweiterung“ liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Rielasingen-Worblingen und teilweise im Geltungsbereich der Bebauungspläne „Hasel“ und „Hasel - 1. Änderung“. Der Bereich war seit den Nachkriegsjahren bereits mit Gewerbegebäuden bebaut. Unter anderem war hier ein Spinnereibetrieb der Firma Schiesser. Nach Verlagerung der bisherigen Druckerei und Verpackungsbetriebe soll der Bereich einer Wohnnutzung zugeführt werden. Geplant ist eine Wohnanlage mit 16 Mehrfamilienhäusern mit 4 Vollgeschossen. Eine Bedarfsanalyse von Wohnflächen und Wohnformen im Jahr 2015 zeigt auf, dass rund 325 Wohneinheiten bis zum Jahr 2030 fehlen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes, der sich zwischen der Singener Straße und der Radolfzeller Aach befindet, umfasst eine Fläche von 1,72 ha. Geplant ist eine Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet. 

Verfahren:

Die Aufstellung des Bebauungsplanes und die Aufstellung der Örtlichen Bauvorschriften erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a Baugesetzbuch als Bebauungsplan der Innenentwicklung ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch und ohne Umweltbericht nach § 2 a Baugesetzbuch. Die Belange des Umweltschutzes wurden in einer Umweltanalyse berücksichtigt. Das Vorhaben erfolgte als vorhabenbezogener Bebauungsplan nach § 12 Baugesetzbuch. 

Aufgrund geänderter Ausführungsplanung der Entwässerung und Wärmegewinnung erfolgt eine erneute Offenlage der geänderten Planunterlagen im Zeitraum 01.10. bis 02.11.2020.
Stellungnahmen können ausschließlich zu den geänderten Plänen eingereicht werden.

Folgende Pläne und Vorschriften sind hierzu vorhanden: